Roma (martedì, 27 maggio 2025) — Nel cuore di Roma, a pochi passi dalla Città del Vaticano, prende forma un importante progetto di rigenerazione urbana promosso da Techbau Spa e firmato dallo studio internazionale MCA – Mario Cucinella Architects. Un investimento da oltre cento milioni di euro che coniuga ospitalità alberghiera e residenzialità per studenti universitari, rispondendo alle nuove esigenze del mercato immobiliare.
Di Mirko Aglianò
Il nuovo edificio polifunzionale sorgerà in Via del Crocifisso e comprenderà oltre centottanta camere per studenti e centoundici camere hotel, per un totale di trecentottantasette posti letto. A completare l’offerta, ristoranti, una palestra, uno spazio culturale, un supermercato e oltre trecentocinquanta posti auto interrati. L’edificio si svilupperà su quattro piani fuori terra e tre livelli interrati.
Il progetto punta su un’architettura sostenibile e integrata nel contesto urbano, con soluzioni a basso impatto ambientale, impianti ad alta efficienza e materiali innovativi. Tra gli interventi previsti, la creazione di una nuova piazza pubblica e di un giardino attrezzato, oltre al rifacimento della viabilità locale e al potenziamento dei sottoservizi.
L’intervento si inserisce in una più ampia strategia di trasformazione dell’area, mirata a riqualificare spazi sottoutilizzati e a migliorare l’accessibilità e la qualità della vita nel quartiere. Via del Crocifisso, infatti, si trova in una zona strategica della Capitale, ben collegata tramite la stazione ferroviaria di Roma San Pietro, diverse linee di autobus e la Metro A.
Il settore degli studentati e degli hotel si conferma tra i più dinamici dell’immobiliare italiano. Secondo CBRE, nel primo trimestre del 2025 gli investimenti nel comparto alberghiero hanno superato i seicento milioni di euro, mentre nel residenziale gestito gli investimenti hanno superato i duecento milioni.
Techbau è attiva su Roma anche con altri due progetti residenziali a marchio New Living, nelle zone Aurelia e Eur, a conferma di una visione strategica orientata alla riqualificazione e all’innovazione abitativa.
Tag: Roma Last modified: Maggio 27, 2025
