Genzano, il TAR respinge il condono: villa abusiva dovrà tornare magazzino agricolo

Genzano di Roma (giovedì, 17 luglio 2025) — Il Tribunale Amministrativo Regionale (TAR) del Lazio ha respinto il ricorso di un cittadino di Genzano che, nel 1994, aveva richiesto il condono edilizio per un immobile trasformato da magazzino agricolo in residenza privata. L’edificio, di circa centotrenta metri quadrati, sorge in zona agricola lungo la strada per la zona dei Landi ed era stato originariamente autorizzato con finalità rurali.

Di Mirko Aglianò

Il proprietario ha contestato il silenzio prolungato del Comune di Genzano e della Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio dell’Area Metropolitana di Roma, sostenendo che l’assenza di risposta nei tempi previsti (quarantacinque giorni) configurasse l’approvazione implicita della sua domanda. Tuttavia, i giudici hanno respinto questa tesi, precisando che l’intero manufatto era stato realizzato senza la necessaria autorizzazione paesaggistica, elemento essenziale per la sanabilità dell’abuso edilizio.

Secondo il TAR, la mancanza di autorizzazione paesaggistica fin dalla concessione del 1991 ha reso impossibile qualsiasi regolarizzazione. Il ricorrente ha imputato la responsabilità di tale mancanza a un errore degli uffici tecnici comunali dell’epoca, ma i giudici hanno ribadito che ciò non esonera il titolare della concessione dalle conseguenze giuridiche dell’abuso.

Nel tentativo di ottenere il riconoscimento del condono, il proprietario ha inoltre sostenuto che l’area in questione fosse ormai urbanizzata e che l’opera non compromettesse il paesaggio circostante. Anche questa argomentazione è stata rigettata: lo stato di urbanizzazione non influisce sulla necessità di rispetto dei vincoli paesaggistici preesistenti.

Con la sentenza del TAR, il futuro dell’immobile appare incerto: il proprietario dovrà ripristinare l’uso agricolo originario oppure affrontare possibili provvedimenti sanzionatori, inclusa la demolizione o l’acquisizione dell’immobile al patrimonio comunale. Resta aperta per il ricorrente la possibilità di appellarsi al Consiglio di Stato, ultimo grado di giudizio in sede amministrativa.